Все

Земельный участок 34,3 га по адресу: Московская обл., р.п. Нахабино

Начальная цена
1 950 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Орлова Ольга Владимировна
Контакты
+7 (926) 140-55-07

Описание

Земельный участок с кадастровым номером: 50:11:0030102:248, площадью: 343 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное строительство.
 
Адрес:
Московская обл., Красногорский р-н, p.п. Нахабино.
  
Существующие ограничения по использованию объекта недвижимости:
  
1. Часть Земельного участка площадью 13 кв. м расположена в границах охранной зоны газовой распределительной сети от ГРС «Снегири» (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.00.2.4, распоряжение от 24 октября 2011 г. № 219-РМ «Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Истринском и Красногорском муниципальных районах»).
  
2. Часть Земельного участка площадью 16 191 кв. м расположена в границах охранной зоны инженерных коммуникаций «473. ф. Козино» (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.11.2.35, доверенность от 25 мая 2015 г. № 2-1039).
  
3. Часть Земельного участка площадью 613 кв. м расположена в границах охранной зоны «Ф. Мцыри ВЛ-6кВ ф. Мцыри от ТП-687 до ТП-654 дер. Козино, Вл-6кВ от ф. Мцыри до КРН-40 Красногорский район, вблизи дер. Нефедьево, ВЛ-6кВ от ф. Мцыри до КРН-40, Линия электропередачи воздушная напряжением 6кВ (ВЛ-6)» (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.11.2.36, доверенность от 25 мая 2015 г. № 2-1039).
  
4. Часть Земельного участка площадью 16 191 кв. м расположена в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.11.2.46, доверенность от 25 мая 2015 г. № 2-1039).
  
5. Часть Земельного участка площадью 662 кв. м расположена в границах охранной зоны «Электрическая кабельная линия от ПС-260 (г. Дедовск) до РТП-709 (Фидера 44,50-10 кВ) в границах Красногорского района» (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.11.2.72, План границ объекта землеустройства № – от 8 августа 2018 г.).
  
 
Локация, окружение, транспортная доступность:
 
Земельный участок расположен в экологически чистом районе Подмосковья.
  • 15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, 6 км от г. Красногорска, 1 км от ж/д станции.
  • 20 минут на автомобиле от МКАД и станции метро «Тушинская».
  • 50 минут от центра Москвы.
  • 20 минут до станции метро «Тушинская».
  • 5 минут на транспорте до ж/д станции «Нахабино».
  • Открытие МЦД-2 Нахабино — Подольск в IV квартале 2019 года.
 
Земельный участок свободен от построек, находится в окружении природных ландшафтов, малоэтажной и среднеэтажной жилой и промышленной застройки (складской комплекс, СТО и т. д.). По периметру земельного участка лесные массивы и река Нахабинка — такое соседство гарантирует будущему жилому комплексу исключительную экологическую обстановку.
  
По соседству расположены:
  • жилой комплекс «Малина»;
  • жилой комплекс «Красногорский» (три детских сада и школа);
  • Moscow Country Club («Москоу Кантри Клаб») — загородный отель европейского уровня и гольф-клуб международного класса;
  • парк «Дружба» с благоустроенной набережной.
   
К участкам от Волоколамского шоссе подходит асфальтированная автодорога. По улице Володарского (проходит вдоль участков) имеются остановки общественного транспорта, три маршрута автобусов.
  
 
Ключевые выгоды, инвестиционная приклекательность:
  • Данная локация привлекательна для жилой застройки различных форматов, поскольку граничит с уже застроенной территорией, обеспечена социальной составляющей и окружена природной красотой Подмосковья.
  • Целевой аудиторией покупателей, на которую может быть рассчитан будущий жилой комплекс на данном земельном участке – желающие жить за городом, вблизи столицы.
  • Незначительное удаление от Москвы и разнообразие вариантов транспорта удачно дополнят формат загородной жизни.