Все

Нежилое помещение 4303,5 кв.м по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Самарская, д.207

назад к странице торгов
Дата проведения:
30-09-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
26-09-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 12 дней

Нежилое помещение 4303,5 кв.м по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Самарская, д.207

Цена отсечения
122 949 153 ₽
Задайте вопрос
Начальная цена
163 932 204 ₽
Шаг на повышение
4 098 302.1 ₽
Шаг на понижение
8 196 610.2 ₽
Сумма задатка
12 294 915.3 ₽
Менеджер
Харланова Наталья Юрьевна
Контакты
+7(927)208-21-43; +7(927)208-15-82

Описание

Объект расположен в центральной части Самары – на пересечении улиц Вилоновской и Самарской. 

В 10 -15 минутах ходьбы расположены здания Правительства Самарской области, Самарской губернской думы, административные учреждения регионального и федерального подчинения, офисно -деловые центры, железнодорожный вокзал, отели Lotte и Hilton.

Поблизости - набережная Волги, Самарская площадь, площадь им. В. Куйбышева, театры, музеи, прогулочные зоны на ул. Куйбышева и Ленинградской.

Рекомендация для инвестора:

Эта локация привлекает самарцев и гостей города своим убранством, удобными транспортными развязками, множеством интересных мест для проведения досуга.

• В центре города не хватает качественных офисных помещений. Этот объект идеально подойдет для сдачи помещений в аренду как частями, так и всей площади.
• Объект прекрасно подойдет для размещения представительского офиса федеральной компании. Локация, соседство с правительственными структурами, удобные подъездные пути, транспортная и пешая доступность, сложившийся траффик к объекту, «якорный арендатор» в лице «Сбербанка» – это безусловные плюсы для принятия решения о покупке.
• Объект подходит для размещения офисов, мини-гостиницы, коворкинг-центра. Ежемесячная аренда от «Сбербанка – 568 032 руб + коммунальные услуги. Средний доход от аренды остальных площадей может составить до 1 500 000 руб в месяц. Окупаемость вложений составит 5-7 лет.
• Помещение расположено во встроенно-пристроенной части современного жилого многоквартирного дома,
• общая площадь  4 303 кв.м.
• Фундамент здания - железобетонный
• Монолитный железобетонный каркас
• Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение
• Мощности 270 кВт
• Парковка возле здания 
Площади по этажам:

• Цокольный 1001,4
• 1 этаж 1059,8
• 2 этаж 1094,6
• 3 этаж 1147,7

Общая площадь 4303,5 кв м



Объект продается с условием заключения договора аренды на 10 лет  со Сбербанком.

Условия аренды:

- подвал - 83,2 кв м
- 1 этаж – 957,3 кв м
Общая площадь в аренде – 1040,50 кв м

Арендные ставки с учетом НДС: 

- за помещения подвала – 407 руб.
- за помещения 1 этажа - 558 руб.