Все

Пять помещений по адресу: Нижний Новгород, Большая Покровская ул., д. 3

назад к странице торгов
Дата проведения:
18-10-2019 в 12:00
Окончание приема заявок:
17-10-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 25 дней

Пять помещений по адресу: Нижний Новгород, Большая Покровская ул., д. 3

Начальная цена
107 676 912 ₽
Задайте вопрос
Шаг на повышение
500 000 ₽
Сумма задатка
10 700 000 ₽
Менеджер
Шакая Леван Станиславович
Контакты
+7(920) 051-08-41

Описание

Объект 1: Нежилое помещение, общей площадью 706,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж №1, этаж №2, этаж №3, подвал №1, кадастровый номер: 52:18:0060031:122, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Большая Покровская, д. 3, пом. П1,2.
Объект 2: Нежилое помещение, общей площадью 325,8 кв.м., назначение: нежилое, этаж подвал №1, этаж №1, этаж №2, этаж №3, кадастровый номер: 52:18:0060031:125, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Большая Покровская, д. 3/4, пом. П5.
Объект 3: Нежилое помещение, общей площадью 65,9 кв.м., назначение: нежилое, этаж №1, кадастровый номер: 52:18:0060031:343, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Большая Покровская, д. 5, пом. П8.
Объект 4: Нежилое помещение, общей площадью 158,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж №3, кадастровый номер: 52:18:0060031:342, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Большая Покровская, д. 5, пом. П9.
Объект 5: Нежилое помещение, общей площадью 95,7 кв.м., назначение: нежилое, цокольный этаж №1, этаж №1, этаж №2, этаж №3, кадастровый номер: 52:18:0060031:121, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Пожарского, д. 6а, пом. п10.
 
Обременения Объектов 1-5:
Обратная аренда:
•          площадь обратной аренды – не более 212,3 кв.м. (1-й этаж);
•          арендная ставка – не более 10 089 (Десять тысяч восемьдесят девять) рублей 36 копеек/кв.м./год (840,78 руб./кв.м/мес.) с НДС, без учета коммунальных расходов;
•          отлагательное условие – подписание акта приема-передачи объекта после проведения обособления площадей, планируемых к обратной аренде (не позднее 6 месяцев с даты подписания договора купли-продажи);
•          общая площадь, планируемая к аренде, подлежит уточнению после проведения технической инвентаризации по факту обособления.
•          до момента передачи Объектов по акту приема-передачи Покупателю Банк (Продавец) вправе по своему усмотрению демонтировать отделимые улучшения и оборудование (кондиционеры и т.п.) без последующего восстановления помещения (Объектов).
•          площадь аренды может быть изменена Арендатором в одностороннем внесудебном порядке при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (Два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций. Новый размер арендной платы исчисляется согласно занимаемой площади и устанавливается с 1 числа месяца, следующего за месяцем получения Арендодателем уведомления об изменении арендуемой площади. При необходимости, Арендодатель и Арендатор обязуются предпринять все зависящие от них действия, необходимые для государственной регистрации изменений условий договора относительно площади арендуемого помещения, в срок, не превышающий 90 (Девяносто) календарных дней с момента получения Арендодателем уведомления об изменении арендуемой площади;
•          ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания / помещения;
•          коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением, канализацией, вывоз ТБО и уборка прилегающей территории) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
•          срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;
•          индексация арендной платы – по соглашению сторон, не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной Статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;
•          оплата Имущества осуществляется Покупателем единовременно, в полном объеме, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уведомления от Продавца о готовности Объекта к передаче и необходимости проведения оплаты;
•          при необходимости размещения радиооборудования инкассации предусмотреть в Договоре аренды по указанному объекту условие сохранения размещения радиооборудования Банка на крыше и в помещениях текущего здания (включая гарантию сохранности оборудования, обеспечение электроснабжением, контроль пожарной сигнализации, проверки электрических сетей и кабельных трасс, оповещение о создавшихся аварийных ситуациях) с обеспечением круглосуточного свободного доступа   представителей Банка к размещенному оборудованию без дополнительных затрат по расходам на аренду и капитальных затрат.
•          при осуществлении взаимодействия между Продавцом и Покупателем (Арендатором и Арендодателем) принимать к сведению и исполнению все документы в электронном виде, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью посредством Системы защищенного юридически значимого электронного документооборота (ЭДО).
•         в последний день срока аренды, а в случае досрочного расторжения Договора – в последний день срока его действия, Арендатор обязан возвратить Арендодателю Помещение, а также документы и принадлежности, относящиеся к арендованному имуществу, по Акту приема-передачи, в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа и произведенных с согласия Арендодателя неотделимых улучшений.
•         возмещение со стороны Арендодателя стоимости неотделимых улучшений, в т. ч. реконструкции помещения в связи с переформатированием ВСП, произведённых после заключения договора аренды, в случае расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя в срок до окончания договора аренды.
  
Участник аукциона согласен и подтверждает:
–        предоставление доступа в места общего пользования, необходимые для осуществления деятельности Банка (Продавца/Арендатора). Под местами общего пользования в здании понимаются подъезды, холлы, вестибюли, лестничные марши, коридоры, столовая, буфет, кулинария, технические помещения (щитовая, узлы учёта и т.п.), не входящие в состав арендуемых Банком помещений, а также подъездные пути, тротуары, территория перед зданием, парковка для автомашин, газоны и любые другие площади, которые предназначены для пользования не только Банком (Арендатором);
–        сохранение вывески и наружных рекламных конструкций Банка (Продавца/Арендатора) (на всё время размещения в здании филиала ПАО Сбербанк) в том же состоянии и положении, как они есть на момент продажи объекта недвижимости, если иное не предусмотрено требованиями Банка;
- Объект передаётся по Акту приема-передачи Покупателю в состоянии, указанном в Акте осмотра (Приложение к Договору купли-продажи), без оборудования (системы кондиционирования и т.п.), которое Банк (Продавец) демонтирует, без уменьшения покупной цены объекта недвижимости и последующего восстановления помещения.