Все
Дата проведения:
13-05-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
07-05-2020 в 18:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 74 дня

Административное здание площадью 1 062,6 кв. м с земельным участком площадью 1 689 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, Октябрьская ул., д. 137

Цена отсечения
10 310 613.6 ₽
Купить
Начальная цена
15 465 920.4 ₽
Шаг на повышение
429 608.9 ₽
Шаг на понижение
429 608.9 ₽
Сумма задатка
773 296.02 ₽
Менеджер
Кудина Евгения
Контакты
8 (918) 155-48-01

Описание

Объект представляет собой имущественный комплекс, в состав которого входит:

1. Административное здание, (Нежилое здание, 1. Административное здание, площадь: 1035,7 кв.м, литер: А; 2. Дизельная, площадь: 26,9 кв.м, литер: Б; 3. Гараж, литер: Г; Назначение: нежилое), общая площадь зданий 1062,6 кв.м, с кадастровым номером 23:30:1106050:142, количество этажей;

2. Земельный участок, площадью 1689 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:1106050:6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: банковская и страховая деятельность. 

Объект предлагается к продаже с действующим якорным арендатором - ПАО Сбербанк (договор аренды на 10 лет). Отделение банка занимает 529,23 кв.м. Арендный доход составит 1 385 тыс. рублей в год. 

Этаж здания Общая площадь, кв.м. ПАО Сбербанк, кв.м. Арендная ставка в год, руб. Свободная площадь, кв.м.
Первый 692,6 341,63 2713,2 350,97
Второй 343,1 187,6 2444,4 155,5
Итого 1035,7 529,23 1 385 480 506,47

Объект расположен в центральной части города, фасад выходит на главную улицу Ленина, окружен многоквартирными жилыми домами, социально-бытовыми объектами городского значения.Здание имеет все необходимые коммуникации, систему пожарной сигнализации и оповещения, систему кондиционирования и видеонаблюдения. Заезд на территорию здания осуществляется через шлагбаум. 

В шаговой доступности Федеральная налоговая служба, продуктовые магазины, алкогольный бутик, объекты общественного питания, магазины одежды и техники, продуктовый рынок Терлецкий, почтовое отделение, районная больница, Иоанновская церковь, единственный в городе кинотеатр «Тамань».

Район расположения объекта характеризуется высоким трафиком, как в выходные, так и будние дни. Хорошая транспортная доступность. Имеется место для парковки автомобиля, остановка общественного транспорта находится на расстоянии 20 метров.

Объект недвижимости имеет очень привлекательную локацию, т.к. расположен в густонаселенном районе города. Здание отлично подойдет для размещения офиса крупной компании.

Также возможно приобретение для дальнейшей сдачи в аренду. Площади идеально подойдут для размещения небольших офисов, объектов сферы услуг (салона красоты, ателье, туристическое агентство, медицинский кабинет частной практики, бухгалтерские, консалтинговые и юридические услуги).

Одним из главных ценообразующих факторов для коммерческой недвижимости является трафик. В данном случае его обеспечивает отделение крупнейшего банка страны, которых всего два в городе.