Все

Административное здание площадью 1 062,6 кв. м с земельным участком площадью 1 689 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, Октябрьская ул., д. 137

назад к странице торгов
Дата проведения:
26-09-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
23-09-2019 в 18:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Административное здание площадью 1 062,6 кв. м с земельным участком площадью 1 689 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, Октябрьская ул., д. 137

Начальная цена
25 776 534 ₽
Купить
Шаг на повышение
1 288 826.7 ₽
Сумма задатка
2 577 653.4 ₽
Менеджер
Кудина Евгения
Контакты
8 (918) 155-48-01

Описание

Объект представляет собой имущественный комплекс, в состав которого входит:

1. Административное здание, (Нежилое здание, 1. Административное здание, площадь: 1035,7 кв.м, литер: А; 2. Дизельная, площадь: 26,9 кв.м, литер: Б; 3. Гараж, литер: Г; Назначение: нежилое), общая площадь зданий 1062,6 кв.м, с кадастровым номером 23:30:1106050:142, количество этажей;

2. Земельный участок, площадью 1689 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:1106050:6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: банковская и страховая деятельность. 

Объект предлагается к продаже с действующим якорным арендатором - ПАО Сбербанк (договор аренды на 10 лет). Отделение банка занимает 490,6 кв.м. Арендный доход составит 152 460 рублей в месяц. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на уровень инфляции.

Этаж здания

Общая площадь, кв.м.

ПАО Сбербанк, кв.м.

Свободная площадь, кв.м.

Первый

692,6

303

389,6

Второй

343,1

187,6

155,5

Итого

1035,7

490,6

545,1

Здание имеет все необходимые коммуникации, систему пожарной сигнализации и оповещения, систему кондиционирования и видеонаблюдения. Заезд на территорию здания осуществляется через шлагбаум. 

Объект расположен в центральной части города, фасад выходит на главную улицу Ленина, окружен многоквартирными жилыми домами, социально-бытовыми объектами городского значения.

В шаговой доступности Федеральная налоговая служба, продуктовые магазины, алкогольный бутик, объекты общественного питания, магазины одежды и техники, продуктовый рынок Терлецкий, почтовое отделение, районная больница, Иоанновская церковь, единственный в городе кинотеатр «Тамань».

Район расположения объекта характеризуется высоким трафиком, как в выходные, так и будние дни. Хорошая транспортная доступность. Имеется место для парковки автомобиля, остановка общественного транспорта находится на расстоянии 20 метров.

Объект недвижимости имеет очень привлекательную локацию, т.к. расположен в густонаселенном районе города. Здание отлично подойдет для размещения офиса крупной компании.

Также возможно приобретение для дальнейшей сдачи в аренду. Площади идеально подойдут для размещения небольших офисов, объектов сферы услуг (салона красоты, ателье, туристическое агентство, медицинский кабинет частной практики, бухгалтерские, консалтинговые и юридические услуги).

Одним из главных ценообразующих факторов для коммерческой недвижимости является трафик. В данном случае его обеспечивает отделение крупнейшего банка страны, которых всего два в городе.