Все
Дата проведения:
20-12-2019 в 12:00
Окончание приема заявок:
17-12-2019 в 18:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги завершены

Здание, назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Басманный, ул. Покровка, д. 28, строен. 3

Цена отсечения
230 000 000 ₽
Купить
Начальная цена
290 000 000 ₽
Шаг на повышение
500 000 ₽
Шаг на понижение
5 000 000 ₽
Сумма задатка
20 000 000 ₽
Адрес
Москва, Покровка ул, дом 28, лит. 3
Общая площадь
864.60 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Приказчикова Мария Николаевна
8 920 295 21 01

Описание

 

Продается двухэтажный особняк на первой линии ул. Покровка в историческом центре Москвы. Здание находится в собственности, земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду.

Общая площадь – 864,6 кв.м.

Кадастровый номер 77:01:0001027:1005

Высота потолков 2,55 метров (79,4 кв.м.), 2,93 метра (438,5 кв.м.).

Здание оборудовано всеми инженерными системами, подключено к центральным коммуникациям, выделенная мощность 40кВт с возможностью увеличения. В здании выполнена чистовая отделка класса В. Здание полностью сдано в аренду пулу арендаторов, в числе которых гостиница, ресторан, салон и операторы стрит-ритейла.

Земельный участок площадью 386 кв.м. в долгосрочной аренде до 13.07.2031 г. Кадастровый номер: 77:01:0001027:20

История особняка: Здание представляет собой городскую усадьбу московского купца Е.Е. Емельянова, кон. XVIII в. - XIX в., архитектор М.Ф. Бугровский. В 1750 году на этом месте был построен деревянный дом, уничтоженный пожаром 1812 года. Спустя семь лет он был восстановлен в кирпичном исполнении, по проекту, одобренному Екатериной II.

Долгое время особняком владел купец первой гильдии Алексей Алексеевич Мазурин, бывший в 1828-1831 годах московским городским головой. После революции 1917 года  – тут расположилась гостиница для государственных служащих. Позже, в советские времена, здесь находились знаменитый магазин деликатесов и офисные помещения.

Транспортная доступность:

Двухэтажный особняк стоит между Бульварным и Садовым Кольцами. В пешей доступности станции метро «Курская» и «Чистые пруды».

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Наличие собственной парковки.

Факторы инвестиционной привлекательности: здание является трофейным по локации объектом, расположенном на улице с активным пешеходным и автомобильным трафиком, между Бульварным и Садовым кольцом. Оно полностью сформировано как инвестиционный актив, и сдано в аренду нескольким арендаторам, что снижает риски их замены. Несмотря на то, что здание является историческим, у него очень низкий кофф.потери площадей (относительно общей площади)– менее 20%. Окупаемость от годового свободного денежного потока на уровне 8 лет. Здание является памятником культурного наследия регионального значения.