- Документы к лоту
Предлагаем административно-производственный комплекс, расположенный на земельном участке в городе Екатеринбурге.
Состав имущественного комплекса:
• Земельный участок площадью 7146 кв. м. Кадастровый номер: 66:41:0703008:404.
• Кирпичное 6-этажное административно-офисное здание лит. А,А1,А3,А4 (1964 г. п.; реконструкция в 1987 г.). Общая площадь: 4 628,9 кв. м. Кадастровый номер: 66:41:0703008:191
• Кирпичное 2-этажное административно-производственное здание лит. В, В1 (1961 г. п.; реконструкция в 1992 г.). Общая площадь: 1 634,9 кв. м. Кадастровый номер: 66:41:0703008:210
• Отдельно-стоящее нежилое здание лит. Ж (год постройки: 1964). Общая площадь: 61,4 кв. м. Кадастровый номер: 66:41:0703008:199.
• Нежилое здание газовой котельной лит. И (год постройки: 2010). Общая площадь: 64,1 кв. м. Кадастровый номер: 66:41:0703008:192.
• Объекты неотделимых улучшений и движимого имущества (202 поз.).
Часть помещений общей площадью 3 687,7 кв. м сдается по договорам аренды со средней ставкой 387,46 руб. за кв. м в месяц (с НДС и коммунальными расходами).
Местоположение
Комплекс находится в Кировском районе города Екатеринбурга, на окраине жилого микрорайона Втузгородок, вблизи промышленной зоны. С запада микрорайон примыкает к центральной части города.
Окружающая территория представлена преимущественно объектами общественно-делового, коммерческого и социального назначения, а также жилыми домами. В непосредственной близости расположены: лесопарк Каменные палатки и набережная озера Шарташ. Объект имеет удобные подъездные пути, охраняемую стоянку на 30 – 40 автомобилей, заезд оборудован КПП и шлагбаумом. Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта <200 м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
• большой земельный участок;
• наличие парковки;
• хорошее техническое и инженерное состояние;
• можно использовать как бизнес-центр, арендный бизнес, многофункциональный комплекс;
• весь имущественный комплекс, включая земельный участок, находится в собственности.
