Все

Имущественный комплекс, расположенный в поселке Новомихайловском

Начальная цена
65 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Золотько Зоя
8(928)333-02-88

Описание

Описание

К продаже предлагается земельный участок, площадью 60 646 кв. м, в непосредственной близости от моря - 5-10 мин пешком, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский. На участке расположены здания, подлежащие сносу: под строительство комплекса апарт-отеля или гостиничного комплекса. Коммуникации: водопровод, электричество. 

Сведения о правах на объект: земельный участок - право долгосрочной аренды  до 31.05.2053г., здания - собственность. Кадастровый номер: 23:33:0106004:7.

Местоположение и окружение

п. Новомихайловский - самый крупный населенный пункт Туапсинского района находится в одном из наиболее экологически чистых мест на побережье Черного моря, на территории Агрийского природного заповедника, изобилующего лесными массивами. Уютный курортный поселок знаменит своим широким, двенадцати метровым пляжем, сложенным из мелкой гальки и мелкозернистого песка, а также развитой инфраструктурой (супермаркет, аптеки, магазины, банк, рынок).

Земельный участок расположен в бухте Святого Ильи, на уровне 60 метров над уровнем моря, вблизи галечный пляж, к которому ведет  бетонная лестница. Земельный участок имеет неправильную форму (в виде подковы), вытянут с юго-запада на северо-восток, имеются перепады высот.

В непосредственной близости расположены: турбаза "Приморская", база отдыха "Лесточка", "Альпинист", оздоровительный комплекс "Золотой комплекс".

Транспортная доступность

Хорошая транспортная доступность - к участку подходит грунтовая (каменистая) дорога, въезд на участок не перекрывается. Добраться до земельного участка можно: ж/д транспортом до г. Краснодара или до г. Туапсе, либо самолетом до г. Краснодара, далее с автовокзала г. Туапсе, г. Краснодара автобусом до поселка Новомихайловский. От вокзала п. Новомихайловский - 3,5 км, можно добраться до объекта пешком или на такси. От станции Туапсе можно добраться на скорых поездах "Ласточка" в крупные курортные города Сочи, Адлер.

Перспективы освоения объекта

Согласно правил землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края (в ред. от 25.06.2021г.)  земельный участок расположен в зоне Ж6 – зона жилой курортной застройки. Общая площадь земельного участка участка под строительство объектов - 21 761,16 кв. м. Зона предназначена для жилой курортной застройки и застройки жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

 Краткое описание зоны Ж6 приведено ниже в таблице.

Основные виды и параметры разрешенного использования зем.уч. и объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды  и параметры использования зем. уч. и объектов капитального строительства

1

2

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Деловое управление (4.1)

Блокированная жилая застройка (2.3)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Рынки (4.3)

Легкая промышленность (6.3)

Магазины (4.4)

Пищевая промышленность (6.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Общественное питание (4.6)

Блокированная жилая застройка (2.3)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Развлечения (4.8)

Легкая промышленность (6.3)

Служебные гаражи (4.9)

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

Автомобильные мойки (4.9.1.3)