Все
Дата проведения:
01-11-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
26-10-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 5 дней

Земельный участок 75 сот.

Начальная цена
31 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
850 000 ₽
Сумма задатка
6 200 000 ₽
Менеджер
Кириллова Анастасия Владимировна
+7 921-994-22-59

Описание

Предлагается к покупке земельный участок 7 500 кв. м на ул. Типанова для размещения промышленных объектов не выше IV и V классов опасности.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Типанова, уч. 19 (восточнее д. 32, корп. 4, лит. В по проспекту Юрия Гагарина).

Кадастровый номер: 78:14:0007677:1539.

Площадь участка: 7 500 кв. м.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения промышленных объектов.

Форма права: собственность.

Зонирование по Генеральному плану: зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (И1).

Зонирование по ПЗЗ: зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности (ТИ1-1).

Утвержденные ППТ: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.09.2008 г №1236 (с изменениями на 21 июня 2018 г.).

В соответствии с утвержденным ППТ на земельном участке установлены следующие параметры застройки:

Высотный регламент: 15 м.

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства: 1 260 кв. м.

Функциональное назначение объектов капитального строительства: объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества.

Ограничения (обременения):

  • аренда на 49 лет по договору аренды от 26.06.2009.

Местоположение и окружение

Объект расположен в Московском районе, на первой линии домов улицы Типанова. Ближайшее окружение объекта представлено жилой и коммерческой застройкой. Непосредственно к земельному участку примыкает строящийся жилой квартал бизнес–класса ЖК «Дефанс», планируемый к сдаче к концу 2025 года. Через дорогу расположены другие крупные жилые и торговые объекты: ЖК «Питер», ЖК «Доминанта», а также ТЦ «Космос» и ТЦ «Питер».

Восточнее от участка расположена электрическая подстанция Чесменская.

Транспортная доступность

Удалённость от основных транспортных узлов:

  • ст. м. «Московская» – 1,4 км;
  • расстояние до пр. Юрия Гагарина – 400 м;
  • расстояние до Витебского пр. – 1,1 км;
  • расстояние до Московского пр. – 1,4 км;
  • Аэропорт «Пулково» – 11 км.

Коммуникации

Требуется подведение всех энергоресурсов.

Перспективы развития объекта

По градостроительному регламенту территориальной зоны ТИ1-1 установлены следующие виды разрешённого использования участков:

  • предоставление коммунальных услуг;
  • служебные гаражи и стоянки транспорта общего пользования;
  • благоустройство территории, в рамках чего возможна установка некапитальных нестационарных объектов.

Условно разрешенные виды допускают строительство объектов:

  • заправка транспортных средств;
  • автомойки;
  • ремонт автомобилей;
  • склады;
  • лёгкая промышленность.