Все
Дата проведения:
01-11-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
29-10-2021 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 5 дней

Описание

К продаже предлагается готовый бизнес - действующий отель «Золотой затон» 4* в Астрахани
 

Местоположение

7-этажный комплекс расположен по адресу: г. Астрахань, ул. Адмирала Нахимова, д. 60, в живописном районе на берегу Золотого Затона Волги. Отель построен в 2009 году, оснащен современным оборудованием, из номеров открывается вид на Волгу и город. Всего в отеле 146 номеров с террасами и балконами. Перед зданием есть вместительная парковка.

Это круглогодично действующий бизнес. Отель «Золотой Затон» победил в Астраханской бизнес-премии 2018 в номинации «Лучший бизнес-отель».
 

Описание и состав имущества

Здание гостиница - 9 367,5 кв. м, кадастровый номер 30:12:030071:401 с движимым имуществом - 6866 позиций (9516 ед).

Здание ТП - 92,3 кв. м кадастровый номер 30:12:030071:564

Земельный участок - 4 492 кв. м кадастровый номер 30:12:030404:180

В отеле бизнес-класса «Золотой Затон» располагаются:

4 конференц-зала • Ресторан «Волга-Волга» • Лобби-бар • Банкетный зал • Сауна • Салон красоты • Фитнес-центр • Теннисный корт • Прачечная • Парковка
 

Транспортная доступность

Отель «Золотой Затон» расположен в юго-западной части города в Советском районе Астрахани, Аэропорт Астрахани находится в 2 км (около 7 мин), а Астраханский Кремль - в 15 минутах.
 

Факторы инвестиционной привлекательности

Объект расположен на живописном берегу Золотого Затона реки Волги, в 15 минутах от центрального железнодорожного вокзала и Астраханского Кремля. Расстояние до аэропорта составляет 3 км.

Собственная наземная парковка

Объект может сразу после покупки приносить доход до 70 млн рублей в год как готовый бизнес. C учетом восстановления турпотока внутри России отель работает с высокой загрузкой. Астрахань -  регион с активным трафиком. 100% загрузка авиарейсов нескольких компаний свидетельствует о востребованности и стабильности направления.
 

Существующие ограничения (обременения)

1. Краткосрочный договор аренды недвижимого имущества №53 от 07.04.2021г., заключенный с ООО «Золотой Затон ЮПРО»;

2. Объект 1, Объект 2 и Объект 3 находятся в залоге у АО Банк «Национальный стандарт» (ИНН: 7750056688, ОГРН: 1157700006650) (Залогодержатель) на основании договора ипотеки здания (сооружения) и земельного участка № 13К/014-21/З3 от 13.07.2021г.