Все
Дата проведения:
30-11-2021 в 14:00
Окончание приема заявок:
25-11-2021 в 14:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Помещения 528 кв. м Юго-Западный округ, Москва

Начальная цена
65 450 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
3 272 500 ₽
Сумма задатка
6 545 000 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Документы

Описание

Продаются нежилые помещения под стрит-ритейл, расположенное в двухэтажном отдельно стоящем нежилом (торговом) здании 1963 года постройки.

 

Помещения имеют площадь 528 кв. м, распределенную следующим образом: 1 этаж – около 225 кв. м, подвал – более 225 кв. м, 2 этаж – 12 кв. м, остальную площадь занимают лестницы на второй этаж и в подвал. Кадастровый номер: 77:06:0003013:16841. Помещения находятся в собственности. Общая площадь помещений составляет около 35% от всего здания.

 

Помещения имеют отдельный вход с улицы, витринные окна. Есть возможность установки вывески, отличные рекламные возможности. Коммуникации центральные: отопление, канализация, водоотведение и электричество. Состояние внутренней отделки – ремонт за выездом арендаторов. В наличии зона погрузки-разгрузки, а также уличная бесплатная парковка для автомобилей.

 

Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:

  • Локация: престижный район, здание хорошо просматривается с ул. Новаторов, в 500 метрах от помещений в 2023 году открытие станции метро «Улица Новаторов», удобный подъезд к помещениям.
  • Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
  • Окружение: престижный район, рядом жилая застройка, в том числе новые жилые дома бизнес-класса, школа, Воронцовский парк.
  • Оптимальное использование помещений: под ритейл и/или услуги.

В настоящий момент помещения могут быть сданы в аренду со ставкой от 18 000 руб. за кв. м в год. Помещения являются очень ликвидными, т.к. предложения подобного формата (отдельно стоящее торговое здание с парковой и зоной разгрузки) в данной локации отсутствуют.