Все
Дата проведения:
29-11-2021 в 15:00
Окончание приема заявок:
26-11-2021 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 2 дня

Продажа готового арендного бизнеса в г. Саратов

Начальная цена
52 400 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
1 000 000 ₽
Сумма задатка
5 240 000 ₽
Менеджер
Соболькова Елена
8 (927) 2081534

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в г. Саратов

Адрес: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д.152

 2-этажное здание с антресолью, общей площадью 1 630,6 кв. м назначение: нежилое

Земельный участок под Зданием, принадлежащий ПАО Сбербанк на правах аренды.

Кадастровый номер 64:48:030342:4440

Местоположение объекта

Объект расположен в центральном районе города Саратова, на пересечении ул. Московская и ул. им. Рахова. Улица Московская пересекает Кировский район города как одна из главных осевых улиц. Это активный деловой район города, в котором сосредоточены административные, деловые объекты, а также торговые и развлекательные  центры.

Рядом с объектом расположены продовольственные и универсальные магазины, сетевые универсамы, предприятия общественного и бытового обслуживания, отделения банков, рынок «Универсальный», БЦ «Московский», ТРЦ «Триумф Молл», ТЦ «Фортуна», Торговый комплекс Ваш дом, Губернский рынок, ТЦ «Архипелаг», а также общеобразовательные школы, лицеи, колледжи, ВУЗы - Саратовский государственный университет, Саратовский военный Краснознаменный институт войск национальной гвардии РФ.

Транспортная доступность

Хорошая транспортная доступность, отличные подъездные пути. Рядом с объектом – остановки ОТ.

До аэропорта «Гагарин» - 41 км.

До железнодорожного вокзала – 1,5 км

Инвестиционная привлекательность объекта

Объект предлагается к продаже с обязательным условием по заключению договора аренды с ПАО Сбербанк. Параметры обратной аренды: площадь 631 кв.м  на 1 этаже и 160,6 кв.м на антресоли. Арендная плата  468 846,8 рублей в месяц (коммунальные услуги оплачиваются отдельно).

Обременения:

Краткосрочный договор аренды 2 кв.м, арендная плата – 1067,8 рублей в месяц.

Общая арендопригодная площадь – 1 110 кв.м. Дозагрузив объект арендаторами собственник может рассчитывать на дополнительный арендный поток не менее 300 000 рублей в месяц. При этих условиях окупаемость объекта - в пределах 6 лет.

Отлагательное условие: Не позднее 01.07.2022 г., при условии полной оплаты цены продажи Объекта, Продавец передает Объект Покупателю по акту приема-передачи. Продавец имеет право увеличить в одностороннем порядке срок передачи Объекта Покупателю на срок не более 2 (Двух) месяцев, без применения штрафных санкций