Все

Земельный участок в Петродворцом районе Санкт-Петербурга под строительство ТРК и гостиницы

Начальная цена
280 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Гайворон Александр Владимирович
Контакты
+7 (921) 952-88-30

Документы

Описание

К продаже предлагается земельный участок, расположенный на территории бывшей производственной площадки ПО «Парус» (полиграфическая фабрика).
Участок граничит с акваторией Финского залива. На участке расположены здания общей площадью 6 678,2 кв. м. Одно из зданий является объектом культурного наследия.

Кадастровый номер земельного участка: 78:40:0020443:10.
Площадь земельного участка: 36 294 кв. м.
Вид права: собственность.
Зонирование по ПЗЗ С-Пб: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов ТД1-2_2.

Местоположение
Объект расположен в одном из пригородов Санкт-Петербурга – городе Ломоносове, в окружении индивидуальной жилой застройки. Историческое название – Ораниенбаум. Это была загородная резиденция российских правителей и их фаворитов. Достопримечательности бывшей княжеской резиденции до сих пор привлекают туристов со всего мира. В отличие от других Петербургских пригородов дворцы и парки Ораниенбаума не были захвачены фашистами и не были разрушены. В их подлинности особая ценность. Памятники истории и искусства сохранились такими, какими они были 200 лет назад. В настоящее время продолжается реставрация дворцов и парков.

С участка открывается живописный вид на Финский залив.

Инфраструктура города развита и способна обеспечить жителей необходимым минимумом социальных и торговых объектов. Работают супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», 6 школ, гимназия, более 10 детских садов, больница, ДСЮШ.

Транспортная доступность:

  • Интенсивность транспортных потоков в микрорайоне расположения объекта – средняя.
  • Общественным и коммерческим транспортом можно добраться до ближайших станций метро («Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово», «Кировский завод»).
  • На удалении 1 км расположена ж/д станция Мартышкино, от которой каждые 10–15 минут в направлении Балтийского вокзала отправляются электрички.
  • Расстояние до заезда на КАД – 7,5 км.

Коммуникации
К земельному участку подведены: электроснабжение (320 кВт), водоснабжение, канализационные сети, телефон. Все коммуникации – централизованные от городских сетей. Отопление осуществляется от собственной угольной котельной.

Перспективы развития Объекта:

  • Исходя из местоположения и окружения, объект представляет интерес для реализации проекта по созданию современного и комфортабельного центра загородного отдыха с совмещением торговой и гостиничной функций. Близость акватории Финского залива позволяет организовать пространство для отдыха и центра притяжения жителей района.
  • Собственник рассматривал возможность строительства торгово-развлекательного комплекса с аквапарком и гостиницей. Общая площадь сооружений планировалась в районе 45 500 кв. м. В здании, являющемся памятником архитектуры, предполагалось разместить гостиничные номера и ресторан.
  • Возможности реализации того или иного проекта, а также технико-экономические показатели проекта потенциальным покупателям предлагается оценить самостоятельно, исходя из личных потребностей и задач.