- Документы к лоту
- Начальная цена
- 165 000 000 ₽
- Менеджер
- Смирнова Вера Владимировна
- Контакты
- +7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, v.smirnova@auction-house.ru
Документы
Описание
К продаже предлагается административный комплекс, включающий в себя три отдельно стоящих нежилых здания с собственной охраняемой территорией. Ранее в зданиях располагалась городская стоматологическая поликлиника.
Комплекс является объектом культурного наследия «Орлово-Новосильцевская богадельня». Реконструкция объекта в целях приспособления для современного использования была завершена в августе 2017 года. Здания оформлены в собственность юридического лица.
Объект полностью сдан в долгосрочную аренду якорному арендатору – известная в Санкт-Петербурге частная клиника. В настоящее время в зданиях проводятся ремонтные работы. Заезд арендатора планируется в сентябре 2019 года.
Чистый ежемесячный доход от аренды составляет 1 350 000 руб. Договор заключен сроком на 10 лет.
Характеристики зданий
|
Кадастровый номер |
Адрес |
Площадь, кв. м |
Этажность |
|
78:36:0005305:2037 |
г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 1, строение 1 |
666,2 |
4, подземная этажность 1 |
|
78:36:0005305:2034 |
г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 1, строение 2 |
1116,9 |
4, подземная этажность 1 |
|
78:36:0005305:2035 |
г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 1, строение 3 |
667,9 |
4, подземная этажность 1 |
|
|
Общая площадь зданий в комплексе: |
2 451 |
|
Кадастровый номер земельного участка: 78:36:0005305:5
Площадь земельного участка: 6 654 кв. м
Факторы инвестиционной привлекательности:
· Объект представляет собой высокодоходный арендный бизнес;
· Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций не превышает 10 летний период;
· Якорный арендатор, договор аренды сроком на 10 лет;
· Здания комплекса оформлены в собственность;
· Уникальность объекта – здания и территория являются объектами культурного наследия;
· Близость зеленных зон и отличная транспортная доступность.
