К продаже предлагается административноскладской комплекс, расположенный в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Кольцевой автомобильной дороги и автомобильной развязки с проспектом Культуры.
В состав комплекса входят 4 земельных участка и расположенные на них здания и сооружения. На базе комплекса функционирует современный таможенный пост «Северный». На территории размещен склад временного хранения, состоящий из закрытых отапливаемых складов, открытой площадки и зоны таможенного контроля. Склад временного хранения отвечает всем современным требованиям. Помимо обеспечения деятельности таможенного поста и склада временного хранения комплекс располагает достаточными площадями для коммерческой аренды (порядка 10 000 кв. м). Здание склада оборудовано грузовыми лифтами, системами отопления, освещения и пожаротушения.
Территория комплекса охраняется и оборудована современными приборами наблюдения, системой внешней и внутренней охранной сигнализации от проникновения извне. В настоящее время более 20 брокерских и коммерческих фирм, а также ряд некоммерческих общественных организаций, арендуют офисные помещения и занимаются таможенным оформлением товаров на территории комплекса.
Общая площадь земельных участков: 41 787 кв. м.
Общая площадь строений: 20 097 кв. м.
Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми энергоресурсами:
• электроснабжение (ТП пристроена к зданию административно-складского комплекса);
• теплоснабжение (своя котельная на дизельном топливе);
• водоснабжение и водоотведение.
Площадка может быть использована и как под арендный бизнес, и так для целей размещения собственных производственных мощностей.
Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ТПД2_3, установлены следующие виды разрешенного использования участков:
• обслуживание автотранспорта;
• производственная деятельность;
• тяжелая промышленность;
• автомобилестроительная промышленность;
• легкая промышленность; • фармацевтическая промышленность;
• пищевая промышленность; • нефтехимическая промышленность;
• строительная промышленность; • склады;
• целлюлозно-бумажная промышленность.
При получении разрешения на условно разрешенный вид использования возможно размещение таких объектов, как:
• деловое управление;
• рынки;
• магазины;
• объекты придорожного сервиса.
Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – II.
Факторы инвестиционной привлекательности
• Комплекс не заброшен – строения и объекты инженерной инфраструктуры находятся в исправном состоянии.
• Возможно размещение объектов II и III класса опасности.
• Отличная транспортная доступность – близость КАД и возможность выезда в обе стороны движения позволяют организовать эффективную логистику грузов, а приемлемая удаленность до станции метрополитена, позволит сотрудникам предприятия или арендаторам комфортно добираться до места работы.
• Комплекс полностью обеспечен всеми энергоресурсами.
• Объект находится в собственности.
