Все

Проект строительства многоквартирного жилого комплекса в г. Шлиссельбурге

Начальная цена
20 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Смирнова Вера Владимировна
Контакты
+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Описание

Общая характеристика:

К покупке предлагается инвестиционный проект строительства многоквартирного жилого комплекса «ИСТОК» в г. Шлиссельбурге. Права на реализацию проекта предлагается приобрести путем покупки 100% долей ООО «Новый город», которому на правах аренды принадлежит земельный участок, предоставленный для строительства.

Объект продажи включает в себя 100% долей компании правообладателя земельного участка, а также комплект проектной и исходно-разрешительной документации.

Кадастровый номер участка: 47:17:0102009:97

Площадь участка: 6 265 кв. м

Категория земельных участков: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид: для размещения домов среднеэтажной жилой застройки

Вид права: аренда сроком на 5 лет (договор аренды земельного участка на аукционе № 1-з от 17 августа 2015 г.)

Зонирование по ПЗЗ: ТЖ-3 (зона средне этажной жилой застройки)

Перспективы развития Объекта:

Собственником получено разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса «ИСТОК» (№ 47-RU47509108-18-2018 от 18.07.2018г., сроком до 18.06.2021г.) со следующими технико-экономическими показателями:

Показатель

Ед.изм.

Значение

Общая площадь, в т.ч:

кв.м.

4 725,5

  • 1 этап

кв.м.

2 694,2

  • 2 этап

кв.м.

2 031,3

Количество этажей

шт.

3

Высота

м

12

Дом состоит из 51 квартиры, из них однокомнатных  18, двухкомнатных – 21, трехкомнатных – 12.

Структура площадей жилого многоквартирного дома

Виды помещений

Количество помещений

Средняя площадь одного помещения, кв.м.

Итого площадь помещений, кв.м.

Однокомнатная квартира

18

49

882

Двухкомнатная квартира

21

75

1 575

Трехкомнатная квартира

12

106

1 272

Площадь коридоров, лестничных пролетов и технических помещений

-

-

525

Площадь одного этажа

 

 

1 400

Общая жилая площадь – 3 729 м. кв.

Рядом с   домом предусмотрена открытая автостоянка на 46 машиномест.

Объект не обременен обязательствами по инвестированию в строительство социально значимых объектов.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Высокая степень готовности проекта: получено разрешение на строительство, разработана проектная документация.
  • Налажено транспортное сообщение с городом и областью.
  • Собственником были получены все необходимые ТУ и проведана часть оплаты. На территорию подведена канализация.
  • У застройщика отсутствуют обязательства по инвестированию в строительство социально значимых объектов.
  • Объект расположен в живописном месте г. Шлиссельбург между Староладожским и Новоладожским каналами.
  • В городе функционируют школы и садики, планируется строительство нового спортивного объекта – бассейна.
  • Предлагаемый к покупке проект является единственным объектом многоквартирной жилой застройки с готовым комплектом исходно-разрешительной документации.
  • В шаговой доступности находятся объекты торговли, общественного питания, сервиса и оказания услуг населению.

Похожие объекты

К сожалению, похожие объекты не найдены. Вы можете оставить запрос на поиск подходящего объекта.