- Документы к лоту
К реализации предлагается отель с комплексом зданий и движимым имуществом в городе Астрахани.
Адрес: Астраханская обл., г. Астрахань, ул. Адмирала Нахимова, д. 60.
Адрес: Астраханская обл., г. Астрахань, ул. Адмирала Нахимова, д. 60.
Состав недвижимого имущества:
Здания
Здание гостиницы – 9 367,5 кв. м, кадастровый номер: 30:12:030071:401.
Здание ТП – 92,3 кв. м, кадастровый номер: 30:12:030071:564.
Здание нежилое – 42,8 кв. м, кадастровый номер: 30:12:030071:566.
Здание участка ТВЧ – 202,4 кв. м, кадастровый номер: 30:12:030071:3305.
Здание нежилое – 99,7 кв. м, кадастровый номер: 30:12:030071:263.
Инженерное сооружение протяженностью 339 м.
Земельные участки
Земельный участок – 4 492 кв. м, кадастровый номер: 30:12:030404:180.
Земельный участок – 13 134 кв. м, кадастровый номер: 30:12:030404:181.
Статус: земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания гостиницы, для объектов складского назначения различного профиля.
Ограничения и обременения: аренда, арендатор отсутствует, проводится работа по погашению регистрационной записи в ЕГРН.
Помимо недвижимого имущества в объект продажи также входит движимое имущество – 513 позиций.
Помимо недвижимого имущества в объект продажи также входит движимое имущество – 513 позиций.
Общая характеристика: отель бизнес-класса «Золотой Затон» расположен в юго-западной части города в Советском районе Астрахани, на живописном берегу Золотого Затона Волги. Аэропорт Астрахани находится в 2 км (около 7 минут), а Астраханский Кремль – в 15 минутах езды.
Год постройки: 2009.
Это современный 7-этажный апарт-отель в Астрахани уровня «четыре звезды», вместимостью 146 номеров. Все номера отеля имеют балкон или террасу, в зависимости от выбранной категории номера. Апарт-отель «Золотой Затон» победил в Астраханской бизнес-премии 2018 в номинации «Лучший бизнес-отель».
Гостиница «Золотой Затон» в Астрахани предлагает посетителям номера следующих категорий:
- стандарт – номер 25 кв. м с видом на Волгу;
- комфорт – номер 36 кв. м с видом на набережную;
- супериор – роскошный номер с террасой 28 кв. м с видом на Волгу. Площадь номера составляет 36 кв. м;
- студия – площадь 42 кв. м, в этом номере два балкона с видом на набережную, теннисный корт и футбольное поле;
- апартаменты – двухкомнатная квартира площадью 42 кв. м;
- апартаменты бизнес – двухкомнатный номер 56 кв. м;
- апартаменты де-люкс – двухкомнатный номер площадью 72 кв. м.
Номера отеля стильно декорированы в теплых тонах и полностью оснащены всеми современными удобствами. В каждом номере светонепроницаемые шторы, широкие удобные кровати, телевизоры с плоским экраном, доступ в Интернет, спутниковые каналы, междугородняя связь, сейф. Просторные ванные комнаты полностью оборудованы и укомплектованы душевой кабиной или ванной, биде, фенами. Система климат-контроля создает комфортную температуру летом и зимой, а просторный балкон или терраса позволят наслаждаться великолепной панорамой. В апартаментах есть мини-кухня с маленьким холодильником, чайником и чайным набором.
В отеле бизнес-класса «Золотой Затон» расположены:
- 4 конференц-зала:
- конференц-зал «Р.А.К.И.Т.» (вместимость: 120 чел. Общая площадь: 115 кв. м);
- конференц-зал «Каспий» (вместимость: 60 чел. Общая площадь: 90 кв. м);
- зал для совещаний (вместимость: 25 чел. Общая площадь: 43 кв. м);
- комната переговоров (вместимость: 15 чел. Общая площадь: 36 кв. м).
- ресторан «Волга-Волга» (рассчитан на 70 человек. Находится на первом этаже, и здесь сервируют завтраки по системе «шведский стол»)
- лобби-бар (находится на первом этаже, в нескольких шагах от стойки приема и размещения)
- банкетный зал
- сауна
- салон красоты
- фитнес-центр
- теннисный корт
- бассейн и пляж
- прачечная
На всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi. Для гостей обустроена бесплатная парковка, место для пикника, терраса для загара.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Объект расположен на живописном берегу Золотого Затона реки Волги, в 15 минутах от центрального железнодорожного вокзала и Астраханского Кремля. Расстояние до аэропорта составляет 3 км.
- Собственная наземная парковка.
- Объект может быть рассмотрен как готовый бизнес и сразу после покупки приносить доход новому собственнику. Ежемесячный доход – 0,7 млн рублей при загрузке выше 50%.
