Проект комплексного освоения территории для размещения многоэтажной жилой застройки

К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «Е3 Финанс», которому на правах аренды предоставлен земельный участок для комплексного освоения территории.

В рамках договора о комплексном освоении территории начата разработка проекта планировки территории и сбор исходно-разрешительной документации.
Кадастровый номер земельного участка: 47:23:0301008:103. 
Площадь земельного участка: 15 556 кв. м.
Категория земельных участков: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: под многоквартирные жилые дома высотой 3–4 этажа включительно.
Вид права: аренда земельного участка сроком до 31.03.2020 года.

Местоположение и окружение
Объект расположен в Гатчинском районе Ленинградской области в административных границах Сусанинского сельского поселения в дер. Ивановка.
Окружение объекта представлено малоэтажными многоквартирными жилыми домами. В шаговой доступности расположен лесной массив и р. Ижора.
Объекты социальной инфраструктуры расположены все необходимые для комфортного проживания объекты социальной инфраструктуры: амбулатория, детский сад, школа, объекты торговли.
 
Транспортная доступность
Удаленность от основных транспортных узлов:
∙ ж/д станция «Кобралово» – 570 м;
∙ время в мути по ст. метро «Купчино» не превышает – 40 минут;
∙ КАД — 30 км;
∙ расстояние до Московского шоссе – 25 км;
∙ до административных границ Санкт-Петербурга – 8 км. 

Перспективы развития Объекта:
На территории возможно возведение малоэтажного жилого комплекса высотностью до 3–4 этажей.
По условиям договора комплексного освоения территории, на инвестора не наложены обязательства по созданию или реконструкции социально значимых и инфраструктурных объектов.
Согласно предварительных расчетов на участке возможно возведение 15 000 кв. м общей площади зданий.

Возможна продажа с разрешением на строительство.
Гибкие условия оплаты.