К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «Е3 Финанс», которому на правах аренды предоставлен земельный участок для комплексного освоения территории.
В рамках договора о комплексном освоении территории начата разработка проекта планировки территории и сбор исходно-разрешительной документации. Кадастровый номер земельного участка: 47:23:0301008:103. Площадь земельного участка: 15 556 кв. м. Категория земельных участков: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под многоквартирные жилые дома высотой 3–4 этажа включительно. Вид права: аренда земельного участка сроком до 31.03.2020 года.
Местоположение и окружение Объект расположен в Гатчинском районе Ленинградской области в административных границах Сусанинского сельского поселения в дер. Ивановка. Окружение объекта представлено малоэтажными многоквартирными жилыми домами. В шаговой доступности расположен лесной массив и р. Ижора. Объекты социальной инфраструктуры расположены все необходимые для комфортного проживания объекты социальной инфраструктуры: амбулатория, детский сад, школа, объекты торговли.
Транспортная доступность Удаленность от основных транспортных узлов: ∙ ж/д станция «Кобралово» – 570 м; ∙ время в мути по ст. метро «Купчино» не превышает – 40 минут; ∙ КАД — 30 км; ∙ расстояние до Московского шоссе – 25 км; ∙ до административных границ Санкт-Петербурга – 8 км.
Перспективы развития Объекта: На территории возможно возведение малоэтажного жилого комплекса высотностью до 3–4 этажей. По условиям договора комплексного освоения территории, на инвестора не наложены обязательства по созданию или реконструкции социально значимых и инфраструктурных объектов. Согласно предварительных расчетов на участке возможно возведение 15 000 кв. м общей площади зданий.
Возможна продажа с разрешением на строительство. Гибкие условия оплаты.