Земельный участок в Зеленогорске под строительство апартаментов

К реализации предлагается земельный участок в Зеленогорске.

Адрес: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Пограничная ул., д. 1, лит. А.

Общая характеристика:

К продаже предлагается земельный участок, расположенный в пригороде Санкт-Петербурга в г. Зеленогорске. Ранее на территории располагался «Пансионат Атом-энерго проект».

Кадастровый номер: 78:38:0022498:1.

Площадь земельного участка: 22 901 кв. м.

Категория земельных участков: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для размещения дач.

Вид права: собственность.

Местоположение и окружение

Предлагаемый земельный участок расположен в наиболее пре­стижном для загородного проживания и отдыха районе города – Курортном. Окружение Объекта представ­лено объектами рекреационного назначения: 4-звездочный спа-отель «Аквамарин», СПб ГБУЗ Детский неврологический санаторий «Пионер», Зеленогорский военный санаторий, территория гостиницы «Президент-Отель», санаторий «Северная Ривьера», пляж санатория «Северная Ривьера» и 4-звездочный «Гелиос-отель».

В 2,5 км от объекта располагается Зеленогорский парк культуры и отдыха где жителем города и отдыхающим доступны многочисленные аттракционы и объекты проведения досуга и отдыха, а также знаменитый «Золотой пляж».

Расстояние до финского залива – 410 метров. На территории самого участка сохранены вековые сосны.  

В Курортном районе успешно реализуются проекты по строительству не только объектов рекреационного назначения, но также успешно идет строительство апарт-отелей премиум класса. ГК «Пионер» совместно с центром предиктивной медицины LIFE ENERGY успешно завершает строительство комплекса апартаментов «Первая Линия. Life Energy Resort». Инвестиционно-строительная компания Seven Suns Development активно реализует квартиры в строящемся ЖК «Светлый мир «Внутри».

Транспортная доступность

Транспортная доступность объекта обеспечивается общественным и коммерческим наземным транспортом. До объекта можно удобно добраться маршрутным такси К305, которое следует до метро «Старая деревня».

Удаленность от основных транспортных узлов:

• Приморское шоссе – 310 м;
• ж/д станция Зеленогорск – 4 км;
• КАД – 32 км;
• ЗСД – 19 км.

Коммуникации:

Собственником заключены договора на поставку электроэнергии и водоснабжения от центрального водопровода.

Есть возможность увеличения мощности по электричеству до 150 кВт.

Перспективы развития Объекта:

Согласно действующей редакции Правил землепользования и застройки объект располагается в территориальной зоне рекреационного назначения – объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТР3-2). 

Градостроительным регламентом предусмотрена возможность возведения объектов гостиничного и туристического обслуживания, а также дач.

Согласно предварительных расчетов на участке возможно строительство апарт-отеля премиум класса общей площадью 40 000 кв. м.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• расположение в наиболее престижном для загородного проживания и отдыха пригороде Санкт-Петербурга;
• участок удален от береговой линии Финского залива не более 400 метров;
• хорошая транспортная доступность – в 300 м расположен выезд на Приморское шоссе, выезд на ЗСД расположен на удале­нии 19 км, до объекта курсирует маршрутное такси, позволяющее добрать­ся до ближайшей станции метро «Старая Деревня»;
• наличие развитой инфраструкту­ры, необходимой как для отдыха, так и для постоянного проживания;
• объект находится в собственности;
• заключены договора на электро- и водоснабжение.