- Документы к лоту
К реализации предлагается земельный участок в Зеленогорске.
Адрес: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Пограничная ул., д. 1, лит. А.
Общая характеристика:
К продаже предлагается земельный участок, расположенный в пригороде Санкт-Петербурга в г. Зеленогорске. Ранее на территории располагался «Пансионат Атом-энерго проект».
Кадастровый номер: 78:38:0022498:1.
Площадь земельного участка: 22 901 кв. м.
Категория земельных участков: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения дач.
Вид права: собственность.
Местоположение и окружение
Предлагаемый земельный участок расположен в наиболее престижном для загородного проживания и отдыха районе города – Курортном. Окружение Объекта представлено объектами рекреационного назначения: 4-звездочный спа-отель «Аквамарин», СПб ГБУЗ Детский неврологический санаторий «Пионер», Зеленогорский военный санаторий, территория гостиницы «Президент-Отель», санаторий «Северная Ривьера», пляж санатория «Северная Ривьера» и 4-звездочный «Гелиос-отель».
В 2,5 км от объекта располагается Зеленогорский парк культуры и отдыха где жителем города и отдыхающим доступны многочисленные аттракционы и объекты проведения досуга и отдыха, а также знаменитый «Золотой пляж».
Расстояние до финского залива – 410 метров. На территории самого участка сохранены вековые сосны.
В Курортном районе успешно реализуются проекты по строительству не только объектов рекреационного назначения, но также успешно идет строительство апарт-отелей премиум класса. ГК «Пионер» совместно с центром предиктивной медицины LIFE ENERGY успешно завершает строительство комплекса апартаментов «Первая Линия. Life Energy Resort». Инвестиционно-строительная компания Seven Suns Development активно реализует квартиры в строящемся ЖК «Светлый мир «Внутри».
Транспортная доступность
Транспортная доступность объекта обеспечивается общественным и коммерческим наземным транспортом. До объекта можно удобно добраться маршрутным такси К305, которое следует до метро «Старая деревня».
Удаленность от основных транспортных узлов:
Коммуникации:
Собственником заключены договора на поставку электроэнергии и водоснабжения от центрального водопровода.
Есть возможность увеличения мощности по электричеству до 150 кВт.
Перспективы развития Объекта:
Согласно действующей редакции Правил землепользования и застройки объект располагается в территориальной зоне рекреационного назначения – объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТР3-2).
Градостроительным регламентом предусмотрена возможность возведения объектов гостиничного и туристического обслуживания, а также дач.
Согласно предварительных расчетов на участке возможно строительство апарт-отеля премиум класса общей площадью 40 000 кв. м.
Факторы инвестиционной привлекательности: