More
date of realization:
07-08-2020 at 10:00
Application deadline:
05-08-2020 at 23:59
Type of bid:
Open English auction
detailed description
Торги через 29 дней

Building (of 174.2 sq.m.) with land plot (of 830 sq.m.), located at the address: 14, Oktyabrskaya Street, Antropovo Settlement, Kostroma Region

Starting price
1 500 000 ₽
Buy
Step upwards
50 000 ₽
The deposit amount
200 000 ₽
Manager
Ермакова Юлия
Contacts
+7 (980) 701-15-25; +7 (800) 777-57-57, доб. 598

Description

Предлагаются к реализации на торгах единым лотом объекты недвижимости по адресу: Костромская обл., Антроповский р-н, пос. Антропово, ул. Октябрьская, д.14:

Объект 1: Нежилое здание, 1-эт., общ.пл. 174,2 кв.м, кад.№ 44:01:120504:32, все необх.инж.системы в хорошем сост. 2010 г.п., кирпичное, в хорошем состоянии. Офисная отделка в хорошем состоянии, стандартный ремонт: стены оштукатурены, потолки – потолочная плитка и подвесные, пол-плитка.

Объект 2: Зем.участок общ.пл. 830 кв.м, кад.№ 44:01:120504:21, земли нас.пунктов, ВРИ: для размещения офисного здания банка.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Существенное условие продажи Объектов: Продавец и Покупатель заключают договор аренды неж.помещений площадью не более 122,2 кв. м. Срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одност.внесудеб.порядке по требованию Арендатора. Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в указанные помещения в круглосут.режиме. Ставка ар.платы: не более 2092,80 руб./кв.м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения Арендодателя). Оплата комм.услуг–доп-но по показаниям счетчиков и документам снабжающих организаций без доп.начислений со стороны Арендодателя, расходы на эксплуатацию - отдельно по расчету Арендодателя. Индексация ар.платы по соглашению сторон – не чаще 1 раза в год, начиная с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.Договор купли-продажи недв.имущества с последующей арендой данного имущества (с обратной арендой) д.б. заключен между Продавцом и Покупателем по типовой форме ПАО Сбербанк. Более подробно условия «обратной аренды» изложены в информационном сообщении о продаже имущества.

Местонахождение и транспортная доступность: Реализуемые Объекты находятся в центре пос. Антропово, рядом находится администрация района, основные торговые объекты. Подъезд для автотранспорта – асфальтовый, непосредственно к зданию, возможность парковки на прилегающих территориях. В 500 м – железнодорожный вокзал и автостанция.

Факторы инвест.привлекательности:

- Отличная транспортная и пешеходная доступность объектов;

- Пригодность для немедленного использования свободных площадей в качестве офисных помещений;

- Возможность использования помещений в здании под различные направления деятельности;

- Возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки: сущ.условие приобретения здания – заключение долгосроч.договора аренды части помещений с Продавцом –– надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.
Торги на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-226764.