Продажа части исторического здания у Троицкого собора
Адрес: Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 2, лит. А.
Общая площадь помещений: 7 442,6 кв. м.
Вид права: собственность.
Этаж расположения помещений: 1-й, 2-й, 3-й, 4-й (всего 4 этажа).
Год постройки: 1790; 1805–1806; 1889–1890 гг.
Помещения расположены на 1-м, 2-м, 3-м, 4-м этажах 4-этажного здания.
Здание казарм лейб-гвардии Измайловского полка (дом М.А. Гарновского) построено в начале XIX века по проекту архитектора Луиджи Руска. Здание включено в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Объект представляет собой образец военной слободы того времени, которая с течением времени оказалась включена в городскую застройку, и играет значительную роль в формировании градостроительной композиции Измайловского проспекта.
Планировка помещений смешанная. Помещения требуют проведения ремонтных работ.
Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
Местоположение и окружение:
Здание расположено в центральной части г. Санкт-Петербурга на пересечении набережной реки Фонтанки и Измайловского проспекта.
Здание расположено в Адмиралтейском районе вблизи большого количества памятников истории и архитектуры, музеев, театров, высших учебных заведений. Застройка района преимущественно жилая с включением административных и коммерческих объектов. В шаговой доступности расположены: БГТУ Военмех им. Д.Ф. Устинова, СПбГАСУ, СПбГТИ, Троицкий собор, река Фонтанка, Измайловский мост, Измайловский сад, Музей-усадьба Г.Р. Державина и т. д.
Транспортная доступность:
Объект характеризуется отличной транспортной доступностью.
Объект расположен на первой линии домов. В 10 минутах ходьбы от здания расположена станция метро «Технологический институт», а остановки общественного транспорта находятся в 3 минутах ходьбы (260 м).
Перспективы развития Объекта:
В настоящее время помещения не используются и требуют проведения ремонтных работ (часть помещений требует проведения капитального ремонта).
Наличие ограничений и текущее состояние объекта позволяет использовать данное помещение в качестве коммерческих помещений свободного назначения (торговля, офисы, апартаменты, гостиница).
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Расположение в центральной части города вблизи большого количества исторических и культурных объектов.
- Отличная транспортная доступность.
- Возможность использования под любую коммерческую функцию.
