More

Description

Предлагаем здание в центре Челябинска и право аренды двух земельных участков:

  • нежилое здание, площадью 6 520,7 кв. м., с кадастровым номером 74:36:0515006:6049;
  • право аренды земельного участка, площадью 367 кв. м. (под пятиэтажной частью здания), с кадастровым номером 74:36:0515006:3;
  • право аренды земельного участка, площадью 1637 кв. м. (под девятиэтажной частью здания), с кадастровым номером 74:36:0515006:60.

Особые условия: объект реализуется с обратной арендой ПАО «Сбербанк», площадь обратной аренды 163,3 кв.м., в цокольном этаже (узел связи). Ставка аренды – 390, 00 руб./кв. м. в месяц. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения помещения.

Техническое состояние объекта хорошее. Инженерные коммуникации: отопление от ТЭЦ, водопровод от городской сети (стальные трубы), канализация общесплавная, электропроводка скрытая.

Местоположение и окружение: здание расположено в Центральном районе города, по центральной улице Энтузиастов. Преобладающая застройка микрорайона представлена жилыми домами с административными и торговыми помещениями на 1 этажах. Социальная инфраструктура – развитая.

Факторы инвестиционной привлекательности

  • Расположен в Центральном районе г. Челябинска
  • Отличная транспортная, пешеходная и визуальная доступность
  • Здание находится в хорошем техническом состоянии и обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Собственник объекта недвижимости ПАО «Сбербанк».