23.06.2020

На продажу выставлен бизнес-центр класса «А» в центре Самары

7 июля Российский аукционный дом (РАД) по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ) проведет торги на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
На продажу выставлено имущество ликвидируемого банка АО АКБ «ГАЗБАНК» – 11-этажное офисное здание, площадью 6,5 тыс. кв.м, с земельным участком 1,9 тыс. кв.м в центре Самары.
Адрес: Самара, Молодогвардейская ул., 224.
Объект расположен в престижном районе Самары, в зоне общественно-деловой застройки. Рядом проходят основные магистрали – Ново-Садовая улица и Волжский проспект, в шаговой доступности – станция метро «Алабинская». В ближайшем окружении: администрация Самарской области и Самарской Губернской думы, площадь Славы и прогулочная набережная.
 Согласно классификации офисных зданий, объект относится к классу «А».
В 2007 году в здании было реконструировано под размещение головного офиса «ГАЗБАНКА».
В большей части здания выполнено витражное остекление, установлены панорамные окна, из которых открывается живописный вид на Волгу.
Планировка внутренних помещений смешанная. Первые два этажа спроектированы под клиентский сервис (просторные холлы, зоны рецепшн, кабинетная система), 2 по 9 этажи –в формате open space, на 10 этаже – актовый зал, видовой ресторан и зоны отдыха, на 11 этаже – кабинеты руководства.
На прилегающей территории есть собственная парковка на 30 автомобилей.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.
 Начальная цена – 403,4 млн рублей
 «Здание в отличном состоянии. Благодаря удобным планировкам здесь можно расположить штаб-квартиру компании, смарт-офисы, колл-центр, подразделения банков и других финансовых организаций, отель, центр медицинских услуг и поликлинику.
Также, этот объект может быть интересен под сдачу в аренду. Стоимость 1 кв. м  коммерческих площадей в этом районе составляет около 600–1 000 рублей в месяц  Таким образом, если применить гибкое ценообразование, арендный поток в год может составить около 35–45 млн рублей», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)