25.03.2020

Продается территория под жилую застройку в центре Новороссийска

13 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).


На продажу выставлено имущество ликвидируемого банка «Народный кредит» – три земельных участка, общей площадью 1,7 га, под строительство жилого многоквартирного дома в центре Новороссийска. На данной территории расположены 18 нежилых зданий, общей площадью 11,6 тыс. кв.м, которые могут быть снесены.
Адрес: Новороссийск, ул. Леднёва, 7.
Объект расположен в 10-15 минутах от морского, авто- и ж/д вокзалов, рядом с одной из основных городских магистралей – улицы Советов, которая соединяется с Анапским шоссе.
Ближайшее окружение в основном представлено жилой и общественно-деловой застройкой. В шаговой доступности – центральный городской рынок, торговые центры «Красная Площадь» и «Плаза», сетевые продуктовые магазины, кафе и многое другое. В районе также хорошо развита социальная инфраструктура, есть детский сад, школа, средние и высшие учебные заведения, поликлиника.
Согласно ПЗЗ данная территория относится к зоне ОД-2, где разрешено строительство объектов жилого и коммерческого назначения. Наиболее вероятный вариант использования – под строительство многоэтажного жилого комплекса.
По предварительным подсчетам потенциальный инвестор может здесь построить около 30 тыс. кв.м жилья.

Имеются подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электро-, тепло- и водоснабжение).

Начальная цена – 161,5 млн рублей.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Вне зависимости от конъюктуры рынка, недвижимость под жилую застройку всегда пользуется спросом. Для девелопера пополнение земельного портфеля в кризис играет важную роль, т.к. именно на кризисном рынке есть возможность получить качественный актив по более выгодной цене.
Помимо привлекательной локации в центре города, преимуществом данного объекта является цена. Учитывая стоимость готового жилья в этом районе около 50-70 тыс. рублей/кв.м, потенциальный инвестор может окупить свои вложения менее, чем за 5 лет»,говорит Евгения Кудина, директор Южного филиала РАД.